延壽國宅 (I) 區 都市更新

  • 延壽國宅 (I) 區 都市更新

    松山區寶清段一小段57-13地號

延壽I區

計畫緣起

本區於民國81年取得使用執照,89年經臺灣省土木技師公會鑑定為海砂屋,並經臺北市政府列管在案。本區落成至今已逾20年,除了在建築設備與空間使用上有與時俱進的更新需求外,全區7棟住宅大樓總計203戶,約半數以上經年飽受海砂侵蝕之苦。依臺北市都市更新自治條例第13條規定,合法建築物因地震、風災、水災、火災、爆炸或其他不可抗力而遭受損害及本市高氯離子混凝土建築物、輻射污染建築,經主管建築機關認定有危險之虞,且經所有權人人數均在80%以上,並其土地面積及合法建築物總樓地板面積均在80%以上同意者,得申請劃定更新單元。

目標
  • (1)解決高氯離子建築物結構安全問題,重新建築以提升居住品質及公共安全。
  • (2)強化建物機能,營造優質之生活環境,並加強都市防災救災系統。

建築規模

基地面積   4,780平方公尺
現有住戶   203戶
使用分區   第三種住宅區
建蔽率       45%
容積率       225%

規劃設計

  1. 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主,並搭配當地都市環境,以延續周邊建築視覺景觀。
  2. 更新單元東側、南北側均退縮4公尺以上無遮簷人行步道,與道路銜接處做順平處理,且不設置突出物做為防災救災空間。
  3. 增設地下停車場空間,減少車輛停放於現有巷道,以紓解地區停車空間不足之問題。

都市更新進度

時間 作業內容
102年03月 申請劃定更新單元
102年10月 更新單元劃定完成
102年12月 申請事業計劃
103年8~9月 事業計畫公開展覽暨公辦公聽會
103年10月 事業計畫幹事會初審
104年01月 事業計畫幹事會複審
104年05月 事業計畫聽證會
104年06月 事業計畫審議會
104年12月 事業計畫核定公告
105年11月 權利變換計畫公聽會
105年12月 權利變換之法定選屋期
105年9月 選屋說明會
105年11月 權利變換公聽會
105年11月30日~12月30日 法定選屋期
106年1月21日 公開抽籤作業
106年3月 權利變換計畫報核
106年5月31日~6月29日 權利變換計畫公開展覽
106年9月 權利變換計畫幹事會初審
106年12月 權利變換計畫幹事會複審
107年5月 權利變換計畫聽證程序
107年6月 權利變換計畫審議委員會(1)
107年10月 權利變換計畫審議委員會(2)
107年11月 提送權利變換計畫核定版報核
108年1月23日 權利變換計畫核定公告
108年1月31日 預定公告拆遷及拆遷補償通知函
108年3月11日 取得拆除執照
108年4月30日 預定公告拆遷日
108年5月31日 自行拆除或遷移截止日

活動花絮

都更說明會

劃定說明會

事業計畫公聽會

事業計畫公辦公聽會

 事業計畫聽證會

權利變換計畫公聽會

權利變換計畫公辦公聽會

 
 

 

索賄或收賄申訴專線

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  2. 公司任何人員如有向廠商及其下包商索賄而違反前述聲明者,請具名逕向本公司檢舉、申訴,本公司必將嚴查;受理單位為稽核室,郵電地址:report@bes.com.tw 電話:(02)8787-7735、(02)8787-6522 ; 傳真:(02)8787-6250。
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